बढती मांग के बीच Corona के बाद बढ़े प्रॉपर्टी के दाम
नई दिल्ली। उद्योग मंडल फिक्की और एनारॉक के सर्वे में बताया गया कि देश में बड़े और लग्जरी घरों की मांग में उल्लेखनीय तेजी आई है। सर्वे में यह भी कहा गया है कि निवेशक एक बार फिर देश के आवास बाजार का रुख करने लगे हैं। 36 प्रतिशत लोग निवेश के उद्देश्य से घर खरीदना चाहते हैं। कोविड-19 महामारी के समय ऐसा लग रहा था कि प्रॉपर्टी मार्केट में गिरावट नजर आएगी लेकिन कोरोना काल के घर व जमीनों की कीमत में बड़ा इजाफा हुआ। ऐसा क्यों हुआ यह सवाल हर आदमी के मन में है। उद्योग मंडल फिक्की और एनारॉक के एक सर्वे में इस बारे में जानकारी देने की कोशिश की गई। फिक्की-एनारॉक उपभोक्ता धारणा सर्वे (दूसरी छमाही 2023) जारी किया गया। इस सर्वे के मुताबिक, संभावित घर खरीदार बड़ा घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं और नई परियोजनाओं में भी फ्लैट खरीदने से भी गुरेज नहीं कर रहे हैं। फिक्की की रियल एस्टेट समिति के चेयरमैन राज मेंडा ने कहा, ‘‘खर्च योग्य आमदनी बढ़ने, कोविड-19 महामारी के बाद घर से काम करने की प्रवृत्ति की वजह से आज खरीदार बड़ा घर खरीदना चाहते हैं। इससे देश में बड़े और लक्जरी घरों की मांग में उल्लेखनीय तेजी आई है। इसके अलावा अब लोग किराये के घर में रहने के बजाय घर के मालिक बनना चाहते हैं। रिपोर्ट के मुताबिक, निवेशकों के रुख में आया यह बदलाव बताता है कि रियल एस्टेट क्षेत्र को एक लाभदायक निवेश विकल्प के रूप में देखा जा रहा है। पुरी ने कहा कि बनकर तैयार हो चुकी संपत्तियों की मांग काफी कम हुई है और वरीयता में सबसे निचले स्तर पर है।
उन्होंने कहा, ‘‘2023 की दूसरी छमाही में, तैयार घरों और नई पेशकश का अनुपात 23:24 है। यह 2020 की पहली छमाही की तुलना में रुझान पूरी तरह बदलने का संकेत देता है। उस समय यह अनुपात 46:18 था।’’रिपोर्ट के मुताबिक, इस बदलाव के पीछे एक प्राथमिक कारण बड़े और सूचीबद्ध डेवलपरों से नई परियोजनाओं की आपूर्ति में बढ़ोतरी है। स्थापित डेवलपरों ने समय पर परियोजना की आपूर्ति कर संभावित घर खरीदारों के बीच भरोसा कायम किया है। इस सर्वे में लगभग 5,510 प्रतिभागियों ने ईमेल, वेब लिंक और संदेशों सहित विभिन्न डिजिटल स्रोतों के माध्यम से प्रतिक्रिया दी।सर्वे के प्रमुख निष्कर्षों के बारे में जानकारी देते हुए रियल एस्टेट सलाहकार एनारॉक के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा कि बढ़ती कीमतों के बावजूद बड़े घरों की मांग अब भी मजबूत बनी हुई है। लगभग 50 प्रतिशत लोग तीन बेडरूम वाला घर खरीदना चाहते हैं। वहीं 38 प्रतिशत ने दो बीएचके का घर खरीदने की इच्छा जताई है। उन्होंने कहा कि निवेशक एक बार फिर बाजार में लौट रहे हैं। सर्वे में शामिल करीब 36 प्रतिशत लोगों ने कहा कि वे निवेश के उद्देश्य से संपत्ति खरीदना चाहते हैं। वहीं 2020 की दूसरी छमाही में ऐसा कहने वाले लोगों की संख्या 26 प्रतिशत थी।
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